市內四區

1、金茂灣

金茂灣位于市南棧橋以西，位于規劃中的市南新島國際生活區。項目規劃范圍東至四川路、西至海岸線、南至原青島造船廠南界、北至青島冷藏廠北界,占地面積約23萬平方米，建筑面積為110萬平方米。該項目建成后將成為以中高端居住為主，集商業、辦公、餐飲、酒店于一體的濱海公共休閑區。均價19500元/㎡。

金茂灣項目附近不僅有青島實驗幼兒園西園、市南教育第二幼兒園、市南區第二實驗小學、青島貴州路小學等，還引進湖南路示范幼兒園和江蘇路小學的師資力量建設分校，居住在項目內根本就不必為子女的教育操心，可以有多種選擇，是優質的學區房。

2、華潤中心悅府

華潤中心悅府作為華潤中心都市綜合體瞰海大宅，占有優越自然環境與絕佳生態資源，南瞰浮山灣，西俯湛山山景及老城景區，視野過處盡攬海洋遼闊與老城秀美；悅府優山親海，上風上水，必將成為香港路沿線規模最大、最適宜居住的國際化海景大宅。華潤中心·悅府在占有最優越的自然資源的同時，還可盡享青島最佳的城市資源——華潤中心都市綜合體；時尚、璀璨、奢華的人居體驗，皆為悅府生活帶來一站式暢享。一切為客戶的生活品質，在寸土寸金的香港中路，悅府更為客戶傾心覲獻稀缺的社區景觀資源，涵蓋大型高端會所、私家園林；在綜合體循環共生的體系內，悅府擁享獨立、私密空間，進攬都市繁華之后，卻能悠然自得，于萬象繁華之上，暢享靜謐生活。均價33000元/㎡。

周圍可以就讀的學校不僅多，而且師資和辦學力量都很優厚。青島新貴都幼兒園、市南區教育第五幼兒園、藝寶幼兒園、江西路幼兒園、青島59中學、青島二中分校、香港路小學、市南實驗小學、南京路小學都分布項目周圍。

3、德馨筑家

德馨筑家位于臺柳路以西，開平路以北，由五棟高層與沿臺柳路商業街區組成。以中小戶型為主，主體為現代簡約建筑風格。德馨筑家五棟高層分別為23-28層不等，樓座與樓座之間位置分布合理，住宅部分全部位于樓座三層以上，能夠保證足夠的陽光射入。 德馨筑家戶型區間從64-117㎡套一至套三不等，主推80-90㎡中小戶型，非常適合年輕人置業。小區綠化率高達35.7%,以換樓為設計理念，采用樓間綠植帶狀分布，將綠化與雕塑、健身區、廣場等人文景觀相連，構筑下班后休閑放松的社區小公園。德馨筑家的交通和配套，也能充分滿足剛需置業的所有需求。 均價10700元/㎡。

值得關注的是，市北區重點打造的市北東部河西配套小學距離德馨筑家項目僅200米距離，現在主體建設已經完工；小學對面的河西配套中學也將于2012年動工建設，根據規劃，該中學將打造為青島市重點中學，為小業主健康成長提供保障。如此完善的教育配套，讓購房者實實在在地享受到學區房的優勢和便利。周邊各項生活配套完善，坐擁啟慧幼兒園、金海螺幼兒園、夢境江南幼兒園，博文小學、河西小學、書院路小學、長泰學校等教育資源。