西安市二手房買賣之辦理房產(chǎn)證

1.私人之間：

(1)《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》(復(fù)印件留存)、契證(復(fù)印件留存);

(2)雙方當(dāng)事人當(dāng)場(chǎng)，交驗(yàn)身份證(復(fù)印件留存)，經(jīng)掛牌后的網(wǎng)簽買賣合同。

2.單位之間、單位與私人之間：

(1)《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》(復(fù)印件留存);

(2)經(jīng)當(dāng)年年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或單位法人資格證書(復(fù)印件留存);

(3)當(dāng)事人到場(chǎng)，交驗(yàn)身份證(復(fù)印件留存)，如單位法人代表委托，須提交授權(quán)委托書，交驗(yàn)代理人身份證(復(fù)印件留存);

(4)買賣協(xié)議及單位上級(jí)部門同意出售證書或同意證明(如國(guó)有房產(chǎn)，需報(bào)國(guó)資部門審批)。

3.其他有關(guān)文據(jù)：

(1)繼承須提交繼承公證書;

(2)贈(zèng)與須提交贈(zèng)與公證書;

(3)已婚夫妻出賣私房，須配偶方到場(chǎng)并提交身份證原件(復(fù)印件留存)及合法婚姻證件;

(4)出售共有房，須提交《共有權(quán)保持證》和共有人書面同意出售的證明;

(5)轉(zhuǎn)制、兼并而發(fā)生的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，須提交縣、區(qū)級(jí)以上人民政府或上級(jí)主管部門同意轉(zhuǎn)制、兼并的文件;

(6)合資入股而發(fā)生的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，須提交政府授權(quán)部門批準(zhǔn)入股的文件;

(7)其他相應(yīng)的有關(guān)文據(jù)。