2014年深圳各區(qū)成交價——第一季度
深圳樓市成交記錄與分析（2014年1月至3月）
一月成交記錄
潛龍曼海寧
所在區(qū)域：龍華新區(qū)
購買時間：2014年1月6日
看房時間：2013年下半年
樓層與戶型：9樓，毛坯房
價格：總價214萬元
學位：不清楚
優(yōu)點：地鐵物業(yè)，交通便利
缺點：周邊配套尚未完善
二月成交記錄
中海塞納時光
所在區(qū)域：龍崗區(qū)
看房時間：2014年2月14日
樓層與戶型：11樓，三房兩廳
價格：總價150萬元，單價約1.32萬元/平
學位：第三高級中學及附近小學
優(yōu)點：車輛少，小區(qū)內(nèi)禁止通車
缺點：位置較偏，交通不便
東悅明軒
所在區(qū)域：羅湖區(qū)
看房時間：2014年2月14日
樓層與戶型：23樓，一房一廳
價格：總價86萬元，單價約2.36萬元/平
學位：深圳小學、桂園中學
優(yōu)點：學位較好
缺點：鬧市區(qū)，容積率高，樓下為市場，綠化較少
愉園新村
所在區(qū)域：龍崗中心城
看房時間：2014年2月23日
樓層與戶型：6樓，兩房一廳
價格：總價120萬元，單價約1.48萬元/平
學位：龍崗實驗學校（小學、中學雙學位）
優(yōu)點：老小區(qū)，生活便利，學位較好
缺點：距離市區(qū)和地鐵較遠，綠化少，管理不規(guī)范
和興花園
所在區(qū)域：龍崗中心城
看房時間：2014年2月23日
樓層與戶型：6樓，兩房一廳
價格：總價120萬元，單價約1.64萬元/平
學位：龍崗實驗學校（小學、中學雙學位）
優(yōu)點：學位較好，容積率低，綠化佳，對面為龍?zhí)豆珗@
缺點：距離市區(qū)和地鐵較遠
三月成交記錄
名津廣場
所在區(qū)域：福田區(qū)
看房時間：2014年3月2日
樓層與戶型：兩房兩廳一衛(wèi)，58.63平米
價格：總價190萬元，單價約3.24萬元/平
學位：不清楚
優(yōu)點：周邊配套完善，近地鐵，教育資源豐富
缺點：環(huán)境稍顯嘈雜
海洋之心（南粵明珠）
所在區(qū)域：南山區(qū)
看房時間：2014年3月1日
樓層與戶型：三房兩廳兩衛(wèi)，120平米
價格：總價360萬元，單價約3萬元/平
學位：南山二外中學、北師大附中小學
優(yōu)點：重點學位房，滿五年無稅，周邊配套完善，精裝修
缺點：價格較高，超預(yù)算
茂業(yè)城
所在區(qū)域：羅湖布吉
看房時間：2014年3月1日
樓層與戶型：兩房兩廳一衛(wèi)，57平米
價格：總價85萬元，單價約1.49萬元/平
學位：不清楚
優(yōu)點：附近學校多，精裝修，社區(qū)環(huán)境良好
缺點：戶型較小
熙璟城
所在區(qū)域：龍崗平湖
看房時間：2014年3月16日
樓層與戶型：25樓，三房兩廳一衛(wèi)
價格：總價139.99萬元，單價約1.68萬元/平
學位：配套學位較遠
優(yōu)點：花園設(shè)計良好，朝向佳
缺點：周邊配套不成熟，開發(fā)周期較長
東門金座
所在區(qū)域：羅湖區(qū)
購買狀態(tài)：已資金監(jiān)管
看房時間：2014年3月12日
樓層與戶型：11樓，一房一廳
價格：總價81萬元，單價約2.37萬元/平
學位：深圳小學、桂園中學
優(yōu)點：學位較好
缺點：鬧市區(qū)，容積率高，綠化較少
金竹園小區(qū)
所在區(qū)域：南山區(qū)
購買時間：2014年1月
看房時間：2013年12月
樓層與戶型：4樓，兩房一廳
價格：總價200萬元，單價約3.42萬元/平
學位：育才二小、育才二中
優(yōu)點：雙學位，證過五年，周邊環(huán)境較好
缺點：小區(qū)面積小，樓齡較大
平湖融城中心花園
所在區(qū)域：龍崗平湖
看房時間：2014年3月31日
樓層與戶型：22樓，三房兩衛(wèi)
價格：總價167萬元，單價約1.85萬元/平
學位：配套幼兒園及新建九年制公立學校
優(yōu)點：配套較完善，價格合理，近地鐵
缺點：周邊尚未完全成熟，房價漲幅較快
總結(jié)
從2014年1月至3月，深圳樓市表現(xiàn)出多樣化的特點，不同區(qū)域的樓盤在價格、學位、配套設(shè)施等方面各有優(yōu)勢和不足。購房者需根據(jù)自身需求和預(yù)算做出合理選擇。
參考來源：深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)