窗戶漏水物業管嗎
窗戶漏水問題解析
窗戶漏水是房屋常見現象，雖看似小問題，但每逢下雨就漏水會給家庭帶來諸多麻煩，令人煩惱。窗戶漏水需及時修理，人們常關心物業是否負責修理。
窗戶漏水物業責任判定
物權法不會對窗戶漏水這類問題做細致規定。對于漏雨責任歸屬，分以下情況：
- 商品房：五年內由開發商承擔修理、調換責任；五年后過了保質期，需業主自行承擔責任，物業、供應商上門修理會收取修理費和材料費。
- 租賃房：由房管局下屬房管所承擔修理、調換責任。
窗戶漏水解決方法
- 確定漏水位置：先判斷是窗戶本身、頂面、地面還是兩側面漏水。若窗戶本身漏水，找做窗戶的人修理；若因安裝問題滲漏，處理方式如下：上面漏，在外面窗戶和墻的接縫處打玻璃膠；兩側面同理；地面漏，先檢查窗戶外面平臺是否有坡度，無坡度則刷防水涂料，用水泥抹出坡度，再在窗戶和坡的接縫處打玻璃膠。
- 檢查排水孔位置：若窗框槽排水孔位置未正對窗戶外窗臺，密封原洞口并重新鉆孔。
- 檢查窗框與窗臺密封情況：若有縫隙，敲掉和鏟掉原來的密封處，用耐候型玻璃膠進行軟性密封，再用水泥砂漿封住做防水，最后貼瓷磚。
綜上所述，窗戶漏水一般物業不管，物業可幫忙找人但費用需業主自行承擔。業主可根據上述方法找到漏水原因并對癥下藥進行修理。
* 本文所涉及醫學部分，僅供閱讀參考。如有不適，建議立即就醫，以線下面診醫學診斷、治療為準。
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