結婚與婚姻法房產分割：需謹慎考量

結婚并非一人之事，涉及兩個家庭。媽網百科以房產為例，探討為何結婚不能隨意而為，并分享2017年婚姻法房產分割重點內容，畢竟世事難料，自己的財產需謹慎對待。

2017年婚姻法房產分割的6種情況

1. 房屋贈與未辦理過戶手續，房產歸贈與方，不予分割。
2. 婚后一方父母出資買房且產權登記在自己子女名下，屬個人財產，不予分割。
3. 婚后由雙方父母出資買房，不管產權登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割。
4. 婚前買房婚后還貸，屬購買方個人財產，不予分割。婚后還貸部分及其增值部分由產權登記方按照比例進行補償。
5. 雙方用共同財產以父母名義買房，產權登記在一方父母名下的，房子產權屬于父母，不屬于夫妻財產，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額。
6. 婚后以按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有，對房屋產權的分割，原則上應當均分。

2017年婚姻法房產分割重點分解（離婚篇）

很多時候，夫妻結婚時和睦，但離婚時可能為房產爭得不可開交。以下是相關重點：

1. 產權證是行政機關對房屋權屬所作的行政法上的確認，在離婚房產分割案件中，法院一般不會改變產權，即如果房產證是登記在一方名下，法院一般會將房產判決給房產證上的產權人。
2. 如果產權證上是夫妻雙方的名字，則該房產是完全屬于夫妻共同房產，在離婚時候都應按照《婚姻法解釋(二)》第20條的規定進行分割。雙方對夫妻共同房產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
   • 雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許。
   • 一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場對房屋做出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償。
   • 雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

總之，無論是結婚還是離婚，人們都應清楚自己的財產和房產情況，如今有人為轉移財產不擇手段，留個心眼很有必要。